Введение
Токенизация меняет подход к структуре владения активами и инвестициям. Превращая физические или финансовые активы — недвижимость, доли компаний, сырьевые права — в цифровые токены на блокчейне, компании получают:
- более высокую ликвидность,
- ускоренные транзакции,
- доступ к глобальным инвесторам и рынкам.
Швейцария является одной из самых передовых стран в сфере токенизации благодаря прозрачной нормативной базе, правовой определённости и сильной корпоративной инфраструктуре.
SwissFirm помогает предпринимателям и инвесторам создавать правильную корпоративную структуру для токенизационных проектов в Швейцарии.
Почему Швейцария — мировой центр токенизации реальных активов
Швейцария сочетает финансовую стабильность, технологическую инновационность и четкое регулирование.
DLT-закон создает правовые основы для цифровых ценных бумаг, а FINMA подробно классифицирует типы токенов и принципы регулирования.
Подробнее о регулировании FINMA:
SwissFirm консультирует клиентов по ключевым этапам запуска токенизационных проектов, включая:
DLT-закон Швейцарии: современная правовая система
DLT-закон устраняет правовые барьеры и делает токенизацию полностью легальной и защищенной.
Цифровые реестровые ценные бумаги (Ledger-Based Securities)
Юридически признанные цифровые права, позволяющие выпускать акции, долговые обязательства и имущественные доли прямо в блокчейне.
DLT-инфраструктуры торговли
Швейцария разрешает функционирование регулируемых блокчейн-площадок, где токены могут свободно и безопасно торговаться.
Защита при банкротстве
Цифровые активы, хранящиеся в DLT-системах, остаются защищёнными даже при банкротстве поставщика услуг.
Классификация токенов по FINMA
FINMA выделяет три основные категории:
- Asset Tokens — имущественные права или права требования на реальные активы
- Utility Tokens — предоставляют доступ к цифровому сервису или платформе
- Payment Tokens — используются в качестве цифрового платежного средства
Большинство проектов по токенизации реальных активов относятся к Asset Tokens, поэтому регулируются как ценные бумаги.
SwissFirm предоставляет все необходимые административные и бухгалтерские услуги:
Как работает токенизация недвижимости в Швейцарии
Недвижимость — один из самых перспективных сегментов токенизации.
Типичная структура включает:
- создание швейцарской компании или SPV,
- выпуск токенов, подтверждающих долевое владение или права на доход,
- AML/KYC-проверки инвесторов,
- соблюдение проспектных требований (FinSA),
- выпуск токенов в сетях Ethereum или Polygon.
Для оперативного старта SwissFirm предлагает:
Дополнительные услуги SwissFirm включают:
Преимущества токенизации реальных активов
- возможность привлечь ликвидность для неликвидных активов
- снижение административных и транзакционных расходов
- долевое (фракционное) владение
- прозрачность и безопасность благодаря блокчейну
- глобальный доступ к инвесторам и рынкам
Основные вызовы и регуляторные требования
Проекты токенизации должны учитывать:
- правильную юридическую классификацию токена
- подбор оптимальной корпоративной и налоговой структуры
- защиту прав инвесторов и акционеров
- юридическую силу смарт-контрактов
- строгие AML/KYC-процедуры
- безопасное хранение цифровых активов
SwissFirm помогает компаниям создавать и поддерживать полностью соответствующие швейцарским требованиям структуры.
Заключение
Швейцария — мировой лидер в сфере токенизации благодаря сочетанию юридической прозрачности, инноваций и экономической стабильности.
Если вы планируете токенизировать недвижимость, доли бизнеса или другие активы, Швейцария предоставляет идеальные условия для масштабируемого и безопасного роста.
SwissFirm — надежный партнер для создания устойчивых корпоративных структур в Швейцарии для токенизационных проектов.
Связаться со SwissFirm
SwissFirm предоставляет индивидуальную поддержку по созданию, администрированию и юридическому сопровождению токенизационных проектов.
📌 SwissFirm – RB Swiss Group GmbH
Blegistrasse 7
CH-6340 Baar
Телефон: +41 41 410 61 61
E-mail: info@swissfirm.ch
Сайт: www.swissfirm.ch
Запустите свой токенизационный проект в Швейцарии — обратитесь в SwissFirm уже сегодня.